Результаты вашего поиска

Недвижимость полностью в распоряжении Вас — Владельца. Вы можете: Схема очень проста, хотя даже в Италии она только начинает распространятся Купить готовую недвижимость на море в Италии от компании и получать ежегодный гарантированный доход до 6 тысяч Евро в год. Это предложение будет Вам интересно, в том случае, если Вы хотите вложить деньги в зарубежную недвижимость и иметь с неё устойчивый гарантированный ежегодный доход, и, если Вы не собираетесь часто пользоваться своей зарубежной собственностью. Отметим, что при покупке недвижимости по этой схеме, покупатель становится полноправным владельцем сразу в момент подписания контракта. Управляющая компания — дочерняя структура Инвестора и Застройщика , заключает с Вами - Покупателем — Собственником договор о сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду Вашей новой приобретённой собственности.

Цены на недвижимость в Италии доступны для инвесторов со средним доходом

Такое соотношение предпочтений практически не изменилось в сравнении с годом. Среди положительных тенденций - сокращение среднего времени продажи объектов. Устойчив спрос и на аренду жилья в Италии, увеличиваются сроки арендных соглашений. Общая экономическая ситуация в Италии способствует такому развитию. Исходя из вышеприведенных данных рекомендует при инвестициях в недвижимость Италии учитывать параметры наиболее востребованного жилья, что бы обеспечить его максимальную ликвидность в случае последующей перепродажи, а также при сдаче в аренду на долгосрочной основе.

Во втором квартале года инвестиции в итальянскую недвижимость составили около 4 млрд евро; + 58% по сравнению с аналогичным периодом .

инвестиции в недвижимость: Тем не менее, цены на жилье начали падать во втором полугодии года, в основном из-за глобального финансового кризиса. Падение цен резко ухудшилось с по год, когда евро-кризис повлиял на вялую экономику Италии, а налог на недвижимость препятствовал любому восстановлению. В году правительство предприняло новые налоговые меры, направленные на увеличение рынка недвижимости страны: Страна также пытается убедить состоятельных людей перевести их налоговую резиденцию в Италии, предоставив им возможность подать заявку на ежегодный налоговый платеж в размере евро и дополнительно 25 евро для каждого члена семьи в качестве налога на замену иностранного дохода.

Это было включено в Закон о бюджете на год в Италии, который позволяет новым налоговым резидентам подать заявку на этот налоговый режим, который обращается к лицам, как имеющим право на проживание, так и не имеющим его. В случае успеха этот новый налоговый режим может повысить стоимость недвижимости. Процентные ставки находятся на рекордных минимумах. Ставки аренды жилья в Италии в декабре года: Фиксированная ставка до 1 года: С тех пор ставка ЕЦБ не изменилась.

ВНЖ Когда в распоряжении человека думающего и целеустремленного появляется немалая сумма накоплений, он просто обязан задуматься о ее грамотном вложении. Куда, понятно: В списке сегодняшних лидеров привлекательных для инвесторов объектов — недвижимость Италии, Бельгии, Германии и Британии.

Действительно, стоит ли инвестировать в недвижимость Италии Или покупку квартиры, апартаментов, виллы или дома в Италии.

Реально ли получить ВНЖ в Италии при покупке недвижимости? Приобретенное в собственность жилье в Италии не дает Вам право претендовать на получение итальянского вида на жительство. В первую очередь, речь идет о ВНЖ по мотивам индивидуальной трудовой деятельности бизнес-иммиграция и о ВНЖ по мотивам выбранного места жительства . Однако итальянские власти не предоставляют преимущество обладателям собственной недвижимости при выдаче ни одного из видов на жительство.

Это означает, что если Вашей целью является именно иммиграция, то достаточно просто арендовать недвижимость, не замораживая средства. Если Вам необходимо получить вид на жительств, то наиболее простыми и выгодными вариантами являются: ВНЖ по мотивам индивидуальной трудовой деятельности бизнес-иммиграция и ВНЖ по мотивам выбранного места жительства . Каждый из них имеет свои преимущества. Чтобы сделать выбор в пользу одного из двух ВНЖ, необходимо четко обозначить для себя цели и приоритеты.

А далее погрузиться в порядок получения ВНЖ по бизнес-иммиграции или ВНЖ для так называемых пенсионеров, или финансово независимых граждан. Предложение на рынке недвижимости Италии разнообразно и способно удовлетворить вкус самых взыскательных россиян. Цена квадратного метра варьируется.

ВНЖ Италии за инвестиции. Программа готовится к запуску

Это даёт покупателям недвижимости определенные государственные гарантии. Исторически и по умолчанию сложилось, что Италия поделена на Юг и Север воображаемой границей. Север считается экономически более стабильным и приравнивается к ритму настоящей европейской жизни. Именно на севере сосредоточены крупные промышленные, экономические и культурные центры, самые престижные курорты как на озёрах, так и горнолыжные , достойно развита вся инфраструктура. Устойчивый интерес вне кризиса и рынка со стороны инвесторов к региону крупнейших и живописнейших в Европе озёр - Гарда и новое направление для русских граждан- озеро Изео.

Информация для инвесторов. Как инвестировать в недвижимость Италии и приумножить капитал.

Ежегодно иностранными гражданами покупается и арендуется огромное количество вилл, домов и другой недвижимости. Если бы понадобилось составлять рейтинг итальянской недвижимости, он получился бы достаточно разнообразным, поскольку видов недвижимости в Италии несколько. Однако даже в рейтинге нельзя было сказать, что то, что находится на нижней строчке, отличается по качеству от того, что стоит на верхней.

Итальянская недвижимость — эталон качества, который не нуждается в представлении, поскольку известен далеко за пределами Италии. И квартирка, которая, разумеется, по классу будет стоять ниже средневекового дворца, ничуть не меньше него подходит для комфортного проживания! Возможно, у нас за меньшие деньги читайте: Итальянцам же такое положение вещей в принципе незнакомо! Вилла на озере Комо, Италия Пожалуй, ситуация на рынке итальянской недвижимости за прошедшие сто лет несколько изменилась, причем в лучшую сторону!

Если в позапрошлом веке итальянские виллы во Флоренции, на Сардинии и в прочих райских уголках Италии могли позволить себе только богатые вельможи, представители самых разных купеческих и дворянских фамилий, то сегодня квартиру в Италии может купить себе практически каждый, кто твердо стоит на ногах.

Недвижимость с гарантированным доходом от аренды в Италии

Источник фотографии Директор по зарубежной недвижимости Юлия Овчинникова специально для"РБК-Недвижимости" написала колонку про инвестиционную привлекательность Италии. Одним из наиболее популярных направлений среди российских покупателей зарубежной недвижимости по-прежнему остается Италия. Правда, оговоримся сразу:

Купить и арендовать инвестиции Сардиния (Италия). Верхний текущий инвестиции Сардиния (Италия) можно найти на

Все номера: В самом ли деле Тоскана — стоящий вариант для тех, кто собирается инвестировать в недвижимость в Италии? Насколько правдива та шумная рекламная кампания провинции, которая в настоящее время набирает ход в средствах массовой информации? Роман европейцев с Тосканой длится долгие годы. Этому региону Италии было посвящено больше статей в зарубежной прессе, чем любому другому.

Для российского рынка эта провинция пока еще в диковинку; однако все больше инвесторов планируют вложить свои средства в недвижимость этой чудесной итальянской провинции. Несмотря на то, что уже немало было сказано и написано в течение последних двух лет о Марке, Апулии и Абруццо, внимание к Тоскане не ослабевает, и эта местность не утрачивает своей извечной притягательности.

В чем же все-таки секрет неутихающего ажиотажа вокруг Тосканы? Неслучайно провинция Тоскана вот уже на протяжении нескольких лет привлекает туристов и путешественников со всего мира. С точки зрения приезжающих гостей эта провинция славится превосходным сочетанием культуры, исторических городов, приятного климата и дружелюбных местных жителей — иными словами, она заключает в себе все очарование и красоты Италии. Многие возразят, что и другие области могут похвастаться таким же привлекательным набором достоинств.

Но, хотя соседние провинции в чем-то схожи с Тосканой, все же очевидно, что неподражаемое сочетание прибрежных районов с горными пейзажами, живописной сельской местностью и чудесными городами-музеями под открытым небом, такими как Флоренция, Сиена, Кортона, Лукка, Монтепульчано и др. Вслед за европейцами сюда спешат искушенные и умудренные в житейских делах русские, которые ценят жизнь со вкусом и размахом.

История Тосканы позволяет понять, как эта провинция стала тем, чем она сегодня является.

инвестиции в европейскую недвижимость: особенности проекта на примере Италии

Кризис, падение производства, безработица… Да и многочисленные сайты по продаже квартир и домов изобилуют предложениями по действительно смешным для жителей России ценам. Стоит ли инвестировать в недвижимость Италии? Выгодно ли иметь жилье в Италии и какие преимущества могут получить владельцы?

Порядок оформления гражданства Италии россиянами: Италии; Возможно ли получение гражданства при покупке недвижимости.

В течение первых 6 месяцев года объёмы продаж в сегменте коммерческой недвижимости Италии выросли по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом на 1,6 миллиарда евро, достигнув суммы в 3,4 миллиарда. Именно по этой причине инвестиции в местную недвижимость увеличились за первое полугодие серьёзнее, чем в любом другом регионе страны — на целых 72 процента. К важным продажам можно добавить и историческое здание почты, которое приобрёл за миллионов евро фонд из Соединённых Штатов.

Ещё одна архитектурная достопримечательность города, Миланская фондовая биржа, тоже была продана компании из США, но уже за 44 миллиона евро. Инвестировала в недвижимость в Милане и Швейцария. Так, именно швейцарской компанией за миллиона евро было куплено здание бывшей редакции издания 24 , построенное по проекту знаменитого архитектора Ренцо Пьяно. А другой инвестор из той же горной страны приобрёл за 15 миллионов евро у американского владельца торговый комплекс на углу площади Санта-Мария Бельтраде.

Все эти цифры говорят об одном — независимо от того, в каком положении находится местная экономика, недвижимость в Италии по-прежнему пользуется спросом у иностранцев. Хотя для этого есть вполне реальные основания — ведь, кроме того, что в стране проходит международная выставка, цены на жилые и коммерческие объекты в последнее время заметно упали, сделав инвестирование в них ещё более выгодным бизнесом.

инвестиции в Италию

Даже при наличии сложной системы налогообложения Италия предлагает большие инвестиционные возможности, которые могут быть использованы с правильным ноу-хау. Итальянское гражданство также может быть запрошено после 10 лет проживания в стране. Четкое понимание закона предотвращает будущие проблемы и поможет найти быстрые и эффективные способы борьбы с ними: Наш русскоязычный персонал поможет на всех этапах: Базовый консалтинг до 1 часа Русскоговорящий иммиграционный менеджер проинформирует вас о возможности получения визы на основе базовой информации об иммиграции и визах.

Мы готовы предоставить информацию о различных видах виз, видов занятости и семейной визе.

Италия уже давно привлекает большой интерес со стороны иностранных инвесторов. транспортные средства (но не автомобили) и недвижимость.

Возможно, главные причины кроются в том, что инвестиционный путь получения ВНЖ в Италии сравнительно нов появился в законодательстве в году , а также в сравнительной дороговизне. Получение вида на жительства в Италии по инвестиционной схеме обойдется дороже, чем у ближайших конкурентов: Греции, Португалии и Испании. Плоский налог в Италии Люди с высокой стоимостью активов, независимо от их местонахождения, и доходами, независимо от их источника, могут получить в Италии вид на жительство, аналогичный фискальным сделкам с кантонами, которые предлагает Швейцарская Конфедерация.

Ставка плоского единого налога в Италии будет составлять евро ежегодно. Величина дохода, полученного за пределами Италии, значения не имеет. Кандидаты могут включать в заявление на ВНЖ членов семьи, заплатив дополнительные 25 евро на человека в год. Воспользоваться льготным налоговым режимом могут и богатые итальянские граждане, возвращающиеся в Италию, по крайней мере, после десяти лет налоговой резидентности в другой стране.

инвестиции В НЕДВИЖИМОСТЬ ИТАЛИИ

В последние годы инвестиции в недвижимость вновь стали привлекательными для многих инвесторов, привлеченных более низкими ценами и более высокой годовой доходностью. Но в каких городах Италии лучше делать ставки на кирпич? Агентство представляет свой анализ.

Какие есть привлекательные возможности по покупке и инвестициям в недвижимость в Италии сегодня и на что стоит обратить.

Авторы просили их оценить инвестпрограммы разных стран по ряду показателей выставляя баллы от 0 до Среди них репутация, качество жизни, безвизовый въезд в другие страны, сроки и качество обработки заявлений, требования к инвестициям, необходимость проживания в стране, возможность переезда в другие страны. В результате… Страна впервые появились в рейтинге программ получения гражданства через инвестиции.

И пока замыкает список е место. Таким образом власти страны хотят решить внутренние проблемы, спровоцированные почти двукратным падением лиры с начала года. По мнению исследователей, лучшая программа, позволяющая получить через инвестиции европейское гражданство, принадлежит Мальте.

Квартиры и апартаменты в Италии: актуальные предложения, нюансы покупки и цены

Замечательное здание на Паге всего в 60 метрах от моря! Главная Адрионика - международный консультационный центр по недвижимости. Сегодня мы предлагаем нашим клиентам самый широкий выбор недвижимости в Хорватии по всей стране от Дубровника с его знаменитым старым городом и портом, от Макарской и Сплита до Пулы и Умага , где вы можете купить дом в Истрии. В первую очередь мы заботимся о наших клиентах, отбирая для них только лучшие лоты на рынке.

Купить недвижимость в Италии для инвестиции. На фоне украинского кризиса, существенного ослабления курса рубля, гривны и биржевых индексов.

ВНЖ Италии за инвестиции. Программа готовится к запуску 11 Апрель, : Уже известно, что зарубежным инвесторам не предлагают вложиться в недвижимость в Италии. Возможны на выбор следующие опции: Например, из области культуры, образования, иммиграции, исследований, проект по искусству или сохранению культурного наследия. Успешным заявителям по программе выдачи ВНЖ Италии за инвестиции будет оформлено разрешение на проживание сроком на 2 года с возможностью продления на 3 года.

Программа работала около 4 лет и была весьма востребована. Однако же продолжает свою работу программа Португалии . Она ориентирована на тех, кто хочет проживать в этой стране. Для этого достаточно приобрести недвижимость. Тем заявителям, которые хотели бы сразу оформить себе гражданство, причем через приобретение недвижимости, мы советуем обратить внимание на программу Кипра.

Инвестиции в недвижимость за рубежом для сдачи в аренду. Нюансы сделок в Италии, Греции и Хорватии